1、遇见卖房违约怎么样办理

遇见卖房违约，交易双方可以协商处置，也可以直接向人民法院起诉。国内法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十六条

交易合同的内容一般包含标的物的名字、数目、水平、价款、履行期限、履行地址和方法、包装方法、检验标准和办法、结算方法、合同用的文字及其效力等条约。

2、遇见卖房者违约应该如何赔偿

房子交易中，卖方违约的赔偿是，根据买方所遭遭到的实质损失进行赔偿。假如交易合同中约定了违约责任的，按其约定赔偿；未约定的，双方可协商需要卖方承担更换、退货、降低价款等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

约定的违约金低于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

3、遇见卖房违约的情形有什么

法律快车提醒你，在房屋买卖过程可能出现以下几种违约行为：

1.出卖方逾期交房、逾期办理过户流程、逾期迁出户口;

2.买受人逾期付款或因买方缘由不可以办理过户流程;

3.买方或卖方单方违约解除合同的违约;

4.房子水平问题的违约;

5.房主在交房时转移或更换房子附属设施或屋内物品的违约;

6.依据交易双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。