1、登记结结婚以前，房子登记在双方名下，若登记结婚，一般认定为夫妻一同财产；若未登记结婚，起诉需要分割该房子，一般是根据房地产证上登记的份额予以分割，若未区别份额，一般是参照双方的出资比率进行分割。

2、登记结结婚以前，房子由双方出资登记在一方名下，实践中结合具体状况，主要有三种看法：一是觉得构成借贷关系；二是觉得构成赠与关系；三是觉得双方根据各自的出资比率共有房地产。双方恋爱期间以结婚为目的购买房子的，最好登记在双方名下。确实由于限购、贷款等政策缘由，暂时登记在一方名下的，结婚以后最好准时加名；可以保留双方出资买房时合意状况的有关证据，表明出资是赠与、借款或一同购房等目的，尽量订立有关协议；夫妻双方对房子所有权发生争议时，除去双方约定的协议，尽量搜集其他证据，包含转账记录、银行流水、微信聊天记录、其他亲朋好友的见证等，来证明当时的购房目的、出资状况和居住状况等要紧原因。

引使用方法条

中国民法典